亚博网站信誉有保障的_中端酒店业迎来加盟或收购狂潮

栏目:业绩展示

更新时间:2021-10-07

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星级酒店中,还活在夹缝中的中端酒店,失望市场疲软的状况什么时候寻求变化?

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本文摘要:星级酒店中,还活在夹缝中的中端酒店,失望市场疲软的状况什么时候寻求变化?

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星级酒店中,还活在夹缝中的中端酒店,失望市场疲软的状况什么时候寻求变化?最近,海外酒店集团和当地酒店集团抢夺中端酒店市场的战争悄然开始,与此相伴,首次出演的是中端酒店市场的品牌之争。专家预测,未来有可能发生。对于仍在夹缝中生存的中端酒店,尤其是那些失望和市场疲软的人。

什么时候要求改变?最近,海外酒店集团和当地酒店集团抢夺中端酒店市场的战争悄然开始,与此相伴,首次出演的是中端酒店市场的品牌之争。专家预测,将来少数品牌有可能控制市场,但进入中端酒店市场或并购和加盟的浪潮。中端酒店库存相当大,国内市场上中端酒店产品少,二、三星级酒店体积极大,但收益状况不佳。多达,中国以三星级酒店为代表的中级酒店数量占中国酒店总量的约50%,规模极大。

从一星到五星级酒店,只有三星级酒店不能支付,2011年中国星级酒店业总利润61.43亿元,但三星级酒店损失6.13亿元,2012年中国星级酒店业总利润50.46亿元,三星级酒店损失7.03亿元。据国家旅游局数据统计,2012年全国各星平均利润为640家五星855.94万元2186家四星10.25万元5379家三星-13.07万元3020家二星1.19万元142家一星平均利润7.75万元。华美酒店顾问机构首席科学知识官、高级经济师赵焕无分析,三星酒店利润状况良好的原因是观念上的标准无法更换市场需求的标准,业绩提高迫在眉睫。新去开发人员开发建设中级酒店?还是新盘活现有的大体量三星级酒店,对酒店管理集团来说偏向前者。

希尔顿世界大中华和蒙古区经营高级副社长李威豪,和很多国际酒店管理公司一样,希尔顿在亚太区也是经营轻资产的模式,产品首先被合作伙伴接受,现在四星级品牌酒店转入中国市场,对开发人员来说,在现在的经济环境下,开设了相当大的宴会厅因此,目前获得的产品效率高,无论是每平方米的建筑成本还是总建筑成本,包括土地占地面积,都会增大,对开发者来说消化很好。另一方面,活跃现有运营状况不理想的三星级酒店没有很多抵抗。赵焕无分析说,过度下人的中端酒店不能构成品牌,合并、统一可玩性,不能统一硬件和软件管理。

一些中端酒店项目背后有国有股票,升级品牌酒店,涉及许多历史遗留的员工、股票问题。中端酒店市场还没有潜力,根据中国酒店协会最近发表的《2013中国酒店业发展报告》,今年1~4月,中国酒店业6.43%,平均租赁率比去年同期上升9.31%,平均同期上升9.31%,平均房价比去年同期上升7.2%中国酒店协会会长韩明分析,酒店业整体数据上升的主要原因是三公消费有限,二是整体消费市场下降。

特别显着的是,三公消费有限后,酒店和饮食会议消费急剧下降。《报告》认为,今年1~4月,中国酒店业大部分会议性质为企业会议,约占64%,其他会议类型包括会展训练、协会会议等。

最显着的变化是政府会议的减少幅度仅次于,以前主力军的政府会议只占13%,比去年减少幅度达到37.94%,这间接导致了100-300人和300-500人的大型会议比去年增加了16.98%和18.13%。在大而全的酒店面临经营压力的同时,中端酒店的市场需求也大幅度下降。根据中国旅游研究院发的调查数据显示,2012年进入中国过夜的游客为5772万人,国内游客为29.6亿人,根据15%的过夜市场需求,国内游客过夜的人数约为4.44亿人。

其中40%的入境过夜游客和25%的国内过夜游客偏向于自由选择中端酒店,即中端酒店的市场需求达到1亿人。业内人士分析,中端商务客户市场潜力较小的原因是,他们一方面必须降低宴会和饮食费用,另一方面必须开展体面的会议和商务活动,高端酒店费用过低,但经济型酒店不能满足商务市场需求,中端酒店有充分发挥空间。实质上,对于企业中层管理者来说,价格中等,房间舒适度低的住宿更符合他们的需求。

由于公共缺席的住宿费用在500-700元之间,我不会自由选择这个价格的酒店公寓,房间很齐全。一家外资企业华南销售部副主管告诉我们,五星级酒店的房价远远超过缺席金额,但住在经济型酒店太体面,符合身份,现在定位中端的酒店式公寓是旅行中更合适的自由选择。海外酒店集团加快了中端市场的布局,与几年前海外酒店集团在一线市场输入的高端品牌不同,最近他们在中端酒店的布局上进一步放缓了步伐。

李威豪在拒绝接受南方日报记者采访时,今年第一季度将希尔顿花园酒店引大中华区,这个四星定位的品牌在中国有很大的潜力。关于引进这个品牌的背景,他回答说,金字塔最长的地方在中间,中高端阶层的市场需求很大,现在很多开发者建设酒店时是综合体,有市场需求建设五星级酒店的理由吗?政府在拍摄土地时有硬拒绝,当地确实有这个市场需求的可能性,有了五星级酒店住宅买的价格就不会上涨。但是,开发者在建酒店的时候,有时不考虑费用的成本,实际房价出售的入住率和房价是多少根据这样的分析,四星级品牌是适合市场的战略。

据李威豪介绍,今年引进希尔顿花园酒店品牌后,与开发人员签订了近两位数的管理合同。第一家希尔顿花园酒店在中国的项目明年年初在深圳宝安开幕,按照四星级酒店标准建设,客房数量控制在200到250间左右。

酒店的所有网络都被复盖,可以实现远程打印机。酒店获得的只是商务旅行者最需要的东西,获得商务中心、健身房,客人不需要的东西就会被砍掉,砍掉的好处是发展商的建设成本减少,房价不会更有竞争力。对于目前酒店数量快速增长的现状,李威豪指出,中国是美国人口的4倍,但星级酒店数量只有美国的1/4,未来酒店业的发展空间非常大。

短期经济变动对集团在中国的多年战略布局没有影响。本土酒店集团力天成末端新品牌除海外酒店集团外,最近在中端市场发力的是本土酒店集团,从去年到现在,除了华住、锦江占领中端酒店市场外,刚成立的白金涛酒店集团在月份已经完成了7天连锁酒店的私有化并购后,白金涛菲诺、丽枫、喆咖啡三个新酒店品牌喆咖啡酒店品牌副社长许冠雄回答说,随着酒店市场的成熟期,市场细分也更加理解,喆咖啡酒店面向的客人群主要在28-45岁之间享受高学历的商人,他们的住宿消费约为400-600元。除了获得舒适的住宿条件外,酒店还获得24小时营业的简单饮食服务和户外运动场所,带入人文、社交等要素,营造出丰富格调的舒适氛围,为商务客户提供正确的服务。目前,市场上许多中级酒店只是在经济酒店上乘法非常简单,了经济酒店的管理模式,这种运营模式不一定能取得良好的市场效果。

喆咖酒店品牌总裁李应聪回答说,现在中级酒店业还处于思考阶段,回顾品牌先行的道路,是突破非常简单加减法的尝试。从专家的角度来看,少数强大的品牌无法控制中端酒店市场,华美酒店顾问机构的首席科学知识官、高级经济师赵焕无指出,中国今后中端酒店经常出现少数品牌控制局面,中端酒店不是品牌丛林。在酒店行业细分方面,中国情况标准化丰富,多样化、多样化、特色化严重不足。酒店业未来的发展趋势是指标准化转向个性化。

标准化统一天下的时代已经过去,多样化、多样化、个性化、特色化是必然的趋势,酒店行业的表现更加明显。美国着名的未来学家托夫勒在1980年代公开发表的第三波中工业化时代的规模经营被信息化时代的多样性、多样性、个性化所取代。

托夫勒在《第三波》一书中将社会经济发展分为农业经济、工业经济、信息经济和生物经济四个阶段,在《未来冲击》一书中将产业经济发展分为制造业经济、服务业经济和体验业经济三个阶段,将体验业作为服务业的未来发展方向。赵焕无对未来设计师酒店、奢侈品牌酒店、精品酒店、主题酒店不断交织。酒店行业的本质体验经济,中端酒店的发展必须符合这一发展趋势。

进入中端酒店业或加盟并购狂潮的赵焕无应对,目前中国星级酒店中的三星级酒店标准与市场规律不符,只有符合市场需求的中端酒店才有良好的前景。未来的中端酒店必须增加不必要的项目,在增加硬件成本的人工费方面,可以减少人房比率的客房核心市场需求逐渐高端化。

他预计中端酒店以单体酒店为意味着主体的集中结构会有根本的变化,现有的中端单体酒店不会经常出现不同的发展状况,维持现状和收益者可以经营的持续损失者解散市场的连锁品牌者的新发展中端酒店加盟的优点是,可以部分改良,一般不需要休息,人员变动少的单体非着名酒店可以完成品牌着名酒店质量的变化,获得会员系统和流通系统,获得共享客户和渠道的总体营销计划和推进的目标客户需求分析的品牌特征和标准系统因此,单体中级酒店重新加入品牌和连锁经营是更简单的方法,获得集团化平台的支持是提高中级酒店经营水平的关键。


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